Crescimento dos Aluguéis em 2025 e o Consórcio Imobiliário como Alternativa Real

Os dados acumulados dos quatro primeiros meses de 2025 indicam que o valor médio do aluguel residencial subiu 1,25%, superando mais do que o dobro da inflação no mesmo período. O levantamento, divulgado pela revista Exame com base em dados de mercado imobiliário urbano, reforça uma tendência contínua de alta nos custos de moradia em áreas metropolitanas.

Esse cenário é especialmente desafiador para famílias que destinam grande parte da renda mensal ao pagamento de aluguel, comprometendo a capacidade de poupança e planejamento. Com a inflação impactando o custo de vida e a Selic elevada, o financiamento imobiliário também se torna menos acessível, com juros médios variando entre 10% e 13% ao ano.

Diante dessa conjuntura, o consórcio imobiliário se consolida como uma solução viável. Sem a incidência de juros, o modelo apresenta parcelas mais leves, ainda que exigindo uma mentalidade de planejamento. A possibilidade de uso do FGTS como lance ou amortização e a valorização potencial do imóvel adquirido tornam o consórcio ainda mais atrativo para o comprador de perfil econômico e organizado.

O crescimento do segmento confirma essa mudança de comportamento: em 2024, o consórcio imobiliário cresceu 22%, de acordo com a ABAC. A maior parte desse crescimento foi puxada por famílias da classe média que passaram a considerar o consórcio como alternativa definitiva à moradia própria, especialmente em cidades com alto índice de valorização do metro quadrado.

Esse panorama reforça a importância de o profissional do consórcio entender o contexto econômico e habitacional do país, a fim de orientar com clareza e responsabilidade seus clientes sobre o impacto do aluguel no longo prazo e as opções viáveis de acesso à moradia própria.

Fontes:

• Exame – “Aluguel residencial sobe mais que o dobro da inflação, diz levantamento”: www.exame.com

• ABAC – Dados de Crescimento do Consórcio Imobiliário 2024: www.abac.org.br